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供熱管線查漏堵漏

QY-863節水王有氣味和顏色型兩種,用量每噸水5-10克,100%控制人為失水。供熱管道,彎頭,三通,法蘭,補償器,快速堵漏只需幾分鐘。聯系人:胡惠云經理13998240143

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2019/9/29 10:32:56

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深圳僑香村 | 先進典型被中央督查,豪華小區常斷供熱水...昨晚跨年夜又停了

來源:本站整理 發布日期:2020-01-03

僑香村建成快5年了,曾經獲得過

建設部與國家發改委節能示范小區

廣東省應用太陽能社區

深圳市政府重大建設項目

等等,一系列的榮譽

但問題也是一直不斷

......

譬如,業主們洗不了熱水澡,嚴重影響正常生活,媒體也持續地在關注和報道,一直沒有結果......最近,消費者又在我平臺進行投訴。

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僑香村網絡資料圖片

就集中供熱系統改造方案,業主與住建部門、物管部門產生了尖銳的矛盾,因懷疑有招投標腐敗問題告狀信寫到了中紀委,引發眾多媒體關注報道。

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近5年來媒體報道不少

臨近年關,深圳僑香村小區的業主們紛紛表示,不能接受住建部門“硬塞”給他們的改造方案。

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業主懷疑其中有腐敗問題

告狀信寫到了中紀委

01告狀到中紀委,5年未解決

業主們表示,過年是一家團圓歡聚的日子,但深圳僑香村的2000多戶業主卻犯了愁,有的人在家里煮熱水洗澡,有的人厚著臉皮去別人家蹭澡,有的就去開酒店,為的是解決身體清潔問題,別提多郁悶了。由于熱水溫度不夠,有人洗澡后感冒了,有老人小孩的家庭更是苦不堪言。

曾經的先進典型,現在儼然成了一個爛攤子,為什么會這樣呢?

深圳福田區的僑香村,多年前可是深圳最有名的豪華小區。2010年有媒體報道:僑香村被官方稱為“經濟適用房”,是定向分配給機關事業單位人員,實為深圳機關事業單位的福利房。

僑香村被坊間冠以“豪華經適房”之名。究其原因之一是,小區里有兩項創下世界之最的配套設施,其中一項就是全世界最大的太陽能集中供應熱水系統。

當時的宣傳是,該系統投資4800萬元,在全部住宅的屋頂上安裝太陽能熱水系統,可24小時恒溫、恒壓為住宅的廚房及衛生間供應熱水,水溫為60℃。熱水供應范圍為每棟高層住宅從頂樓向下數的18層,共2160戶。

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深圳僑香村樓頂安裝的太陽能熱泵集中供熱系統

但這樣的日子并不長,由于設備管理和維修不到位,業主們從2012年入住起,不到3年時間,熱水供應一塊就開始出問題了,尤其是冬天,用水人多,出現了熱水時有時無,有時還停水,2000多住戶的洗澡成了大問題。

小區居民手持與住建局簽訂的購房合同質疑:說好太陽能熱水系統的管理期限是15年,現在不到4年就計劃廢棄,住建局是否違約?

2016年9月,深圳市人大常委會城建環資工委進行了《深圳經濟特區建筑節能條例》執法檢查,僑香村太陽能熱水系統成為此次執法檢查重點之一。

2016年11月中央第四環境保護督察組入駐廣東省,“深圳市福田區僑香村太陽能集中供熱水項目建設與使用情況”被列為中央環境保護督查重點案件。

面對僑香村熱水系統出現的問題,深圳市住建局出臺了加裝燃氣熱水器的改造方案,希望局部甚至全部取代該系統。但這些方案沒有得到絕大部分僑香村用戶們的認同,他們希望還是繼續保留現有熱水系統,雙方意見出現巨大分歧,并產生了矛盾沖突。

02 逼迫改造不通知,停供熱水7天

業主反映,2015年原承建和維護單位鵬桑普公司破產,該系統由物業公司代管,同時住建局一改初衷,借改造為名想間接廢棄該熱水供應系統。住建局一直沒有按他們承諾的公布確切的改造費用,按他們動員業主改造的說法,每戶在8000元左右(按近一半住戶2000戶計算)審批了1600萬元改造費用,由于業主反應強烈拒絕改造導致都四五年的時間了改造還推進不下去。

業主說,為了配合改造,物管單位故意不執行設備巡檢制度,常用的故障配件沒有備件計劃,故障維修不及時,當初系統設計的冗余供應能力喪失,直至現在管理處公開對業主說住建局不給費用買配件直接不修,逼迫業主接受他們的廢棄太陽能改造方案。

還有業主反映,由于設備維護不及時,造成噪音大,震動大,給住頂樓的人生活上帶來影響。

僑香村高樓層住戶冬天無熱水洗澡事件被深圳電視臺報道后,物業公司為了表示對事件的回應在對1A棟、1B棟、1C棟、5A棟、8棟、9A棟、12A棟、13B棟等棟作了電磁加熱改造,改造完成后居然不啟用,是在等待其他業主一起按住建局的方案進行改造嗎?

更為惡劣的是,2019年12月以來,在沒有下發任何通知的情況下,物業公司多次悍然將9B棟,13B棟等樓棟的熱水關閉了。13B棟更是被停供熱水整整7天!

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被物業強行斷供熱水7天的13B棟樓

業主們后來才知道,住建部門疑似用這種手段迫使業主按住建局的方案進行改造。

這么冷的天,為什么要斷供熱水,是誰下令斷供的?對此,業主們質問住建局住房保障署相關負責人,但未得到明確答復。

業主們對此無比憤怒:沒想到在高度文明的深圳特區,還有如此野蠻的管理手段。

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有關部門對業主的回復

03 熱水器挨地面,燙傷小孩怎么辦

住建局認為,目前僑香村太陽能熱水系統的設計是有缺陷的,需要改造;僑香村是深圳乃至全國第一個大規模應用太陽能熱水系統的高層建筑,在這之前均無類似工程經驗可以借鑒;僑香村的系統更適合公共建筑而不是住宅,技術上也不夠成熟;僑香村的空氣源熱泵這類設備產品不斷在更新換代,舊的零部件都找不到了。所以,建議另外尋找改造方法,比如分戶進行燃氣熱水改造。

最近深圳市住建局住房保障署的相關負責人組織業主代表開會,更是表明市政府已經開會同意了上述方案,希望得到業主們的理解和配合,并開始逐戶進行溝通。

2019年12月27日,深圳住建局相關負責人與業主代表座談溝通

業主們一方面提出要求政府主動公開決策燃氣分戶改造的方案的文件,另一方面要求在平等基礎上探討決策廢棄太陽能熱水系統的依據。畢竟這么多年來都是住建局一手主導廢棄改造。

為什么大多數的太陽能用戶業主不愿意接受住建局的方案呢?

業主們說,因為住建局現在提出的方案設計極其低劣,對業主室內外裝修破壞很大,同時改造后兩套供水系統合并又將產生水網水壓驟降的新問題,如果加壓意味著已經頻繁爆管的小區水網管道疾患雪上加霜;同時安裝的燃氣熱水器沒有專用的排氣管道,廢氣直接排放到樓棟天井,積聚擴散后污染空氣,對高層住戶身體健康有影響;樓棟外墻外立面架設明管不僅嚴重影響小區形象和美觀,而且是違法行為。住建局為了強推燃氣分戶改造,完全漠視業主的權益。

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新改造的入戶輔助供熱設備 燃氣熱水器,存在安全隱患

業主們還是堅持要求住建局調整改造方向,至少改造還是在樓頂進行,保留集中供水,避免對全體住戶的影響和破壞。

在停水7天逼迫下,一些家中有老人和小孩的業主被逼無奈進行改造,但大家發現問題真的太多了:墻體被打穿,線管裸露在外面。有的熱水器接近地面安裝,隨時有燙傷人的可能。有的熱水器挨著塑料天花板,有可能引發火災。另外,由于熱水器燃燒大量排放尾氣,基本集中到小區空間無法散發,有時會聞到臭味。小區空氣質量下降,長期下去對人體健康危害不小。

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業主群里發布的相關圖片

有業主將這些圖片發到業主群后,引起了大家的恐慌,不愿意接受住建局和物業公司改造方案的業主更多了。目前他們最不能接受的就是在家里敲敲打打,破壞墻體以及造成各種不安全隱患。

業主們還是希望住建局和物業公司保持初心,走太陽能集中供熱的路線。僑香村出現一些設備問題,是當年施工質量和設備選型的問題,但是現在技術已經完全成熟,完全可以做到完善性改造,正如政協提案中所言“遠不到需要廢棄該系統的程度“。

04 政協提案:不達廢棄原系統程度

業主們認為,目前強推的每戶單獨設計改造的燃氣熱水方案不符合黨中央節能減排環保的思想,也不符合安全標準,把2000多戶業主利益置于漠視之中,暴露了他們希望借此次改造一改了之,不管改后問題重重的懶政思想。

早在2016年,九三學社深圳市委員有專門提案,對該系統進行了調研、做出了診斷、給出了解決方案。

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九三學社深圳市委會第20170205號《關于從僑香村事件看公共產品供給側改革的提案》

提案指出,深圳僑香村目前的太陽能熱泵熱能供水系統,從項目技術上是沒有問題的,目前出現的問題“都是可以解決的,遠不到需要廢棄該系統的程度”,節能減排循環經濟也是國家產業發展方向,深圳市應該大力推廣,應該從公共服務供給側現行制度方向進行改革。有關部門不能因噎廢食,將這一先進的設備棄置不用?,F在全國連農村老農都在用太陽能空氣能,深圳作為國家創新第一城市,住建局作為城市建設的管理機關,連一個小小的太陽能熱水系統的問題都解決不了,怎么體現出一流創新城市的管理和技術水準呢?

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支持使用太陽能熱水器部分業主簽名

應該有契約精神,既然與業主有15年的合約,就不能無故毀約。即使必須改造,也應該征求大部分業主同意,不能搞行政手段,強行推進改造,不能影響黨和政府各項政策實施在群眾中的形象。

目前,業主和住建局在改造方向上根本不一致。住建局仍然堅持廢棄的錯誤的指導思想,不思調整??磥?,今年過年,僑香村2000多業主還得為舒舒服服洗個熱水澡而犯愁了。

發稿前得知

深圳僑香村因主水管爆裂維修,跨年夜全小區又停水了,詳見下圖《停水通知》。

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業主們稱,小區經常爆管停水都是家常便飯了,但元旦停水維修有點絕,有關部門能不能查一下是真是假?這個不難吧?如果再把太陽能熱水系統廢棄,爆水管情況將更加嚴重和頻繁。(來源: 中國質量萬里行)

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